Asumistuki: yleinen, eläkkeensaajan ja opiskelijan

Mikä asumistuki sopii minulle?

Oikean tuen valitsee elämäntilanne, ei se, kumpaa nimeä satut hakemaan. Tässä päätössäännöt:

• Jos saat eläkettä, joka oikeuttaa eläkkeensaajan asumistukeen, hae eläkkeensaajan asumistukea. Se on tarkoitettu juuri eläkkeellä oleville, ja sen tulo- ja varallisuusrajat ovat erilaiset kuin yleisessä tuessa.
• Jos opiskelet ja asut vuokralla ilman omaa lasta, hae asumislisää opintotuen yhteydessä. Opiskelijat siirtyivät yleisestä asumistuesta asumislisään, ja opiskelijan asumistuesta näet poikkeukset.
• Jos et kuulu kumpaankaan ryhmään ja tulosi ovat pienet, kyse on yleisestä asumistuesta.

Moni epäröi hakemista, koska ei tiedä, kuuluuko tukeen. Kela ratkaisee oikeuden tulojen, varallisuuden ja asumismenojen perusteella, joten epävarmassa tilanteessa hakemus ratkaisee asian.

Keitä asumistuen ruokakuntaan kuuluu?

Yleinen asumistuki myönnetään ruokakunnalle, ei yksittäiselle ihmiselle, ja ruokakunnan tulot ja varat ratkaisevat. Yksin asuva muodostaa yhden hengen ruokakunnan. Aviopuolisot ja avopuolisot kuuluvat samaan ruokakuntaan, vaikka heillä olisi eri vuokrasopimukset. Samassa asunnossa asuvat lähisukulaiset, kuten vanhemmat, lapset ja isovanhemmat, kuuluvat myös samaan ruokakuntaan. Täysi-ikäinen lapsi, joka muuttaa pois, on oma ruokakuntansa, ja eri vuokrasopimuksilla asuvat sisarukset ovat eri ruokakuntia.

Suomeen muuttanut voi saada tukea, kun asuminen on pysyvää; Kela pitää asumista yleensä pysyvänä, kun Suomessa on asuttu vuoden. Myös EU- ja ETA-maista tulevat työntekijät ja Ukrainasta paenneet voivat kuulua tuen piiriin, jos he asuvat täällä pysyvästi. Kela ratkaisee tapauksen asumistilanteen, ei kansalaisuuden perusteella yksin.

Kimppakämppä on erikoistapaus. Jos asukkailla on yhteinen vuokrasopimus tai he vastaavat vuokrasta yhdessä, he kuuluvat samaan ruokakuntaan ja valitsevat yhden hakijan lomakkeella AT 5. Tuen hakee aina vain yksi henkilö koko ruokakunnan puolesta, ja pysyvästi Suomessa asuminen on edellytys.

Saako asumistukea omakotitaloon?

Yleistä asumistukea ei makseta omistusasuntoon. Kela lopetti omistusasuntojen tuen: joulukuu oli viimeinen kuukausi, jolta tukea sai, ja Kela päätti olemassa olevat tuet itse. Sääntö koskee sekä omakotitaloa että omistusosakeasuntoa.

Tuki on edelleen mahdollinen asumisoikeusasuntoon ja osaomistusasuntoon, mutta asuntolainan korkoja ei oteta niissä huomioon. Eläkkeensaajan asumistuki on eri asia: se voi kattaa myös omakotitalon tai osakeasunnon kuluja, esimerkiksi lainan korkoja, joten eläkeläinen voi saada sitä omistusasuntoonkin.

Jos tulosi ja varasi eivät riitä välttämättömiin menoihin, katso, voiko toimeentulotuki auttaa. Kelan mukaan oma pysyvä asunto ei lasketa toimeentulotuessa varallisuudeksi, mutta toimeentulotuella ei voi maksaa asuntolainan lyhennyksiä.

Paljonko asumistukea voi saada?

Asumistuen määrä lasketaan kolmesta asiasta: ruokakunnan tuloista ja varoista, hyväksyttävistä asumismenoista ja asuinkunnasta. Yleisessä asumistuessa tuki on enintään 70 % siitä osasta menoja, joka ylittää perusomavastuun. Mitä suuremmat tulot, sitä suurempi omavastuu ja sitä pienempi tuki. Alle 15 euron kuukausittaista tukea ei makseta.

Hyväksyttäville menoille on kuntakohtainen yläraja. Yksin asuvan menot hyväksytään pääkaupunkiseudulla enintään 563 euroon kuukaudessa, joten 800 euron vuokrasta tuen perusteena on 563 euroa. Tuki ei siis ole 563 euroa; se on kattohinta, josta omavastuu vähennetään. Kaikki ylärajat ovat sivulla hyväksyttävät asumismenot, ja euromääräisen arvion saat asumistukilaskurista.

Tulorajat ja se, mikä lasketaan tuloksi, on koottu erilliselle sivulle. Varallisuus vaikuttaa myös: yleisessä asumistuessa yksin asuvan yli 10 000 euron ja useamman aikuisen talouden yli 20 000 euron varat luetaan osittain tuloksi.

Mitkä asumismenot hyväksytään?

Vuokra-asunnossa hyväksytään vuokra sekä erikseen maksetut vesi- ja lämmityskulut. Kela laskee veden 20 euron henkilökohtaisella kuukausisummalla, ja lämmitykselle on kiinteä summa asukasmäärän ja alueen mukaan. Sähköä, saunaa, pyykinpesua, pysäköintiä ja internetyhteyttä ei hyväksytä. Jos vuokraat osan asunnosta edelleen, alivuokralaisen vuokra vähennetään hyväksyttävistä menoista.

Kela käsittelee asumismenoja kuukausitasolla, ja alivuokralaisen maksama vuokra vähennetään hakijan omista menoista. Jos asumisessa on vammaisuudesta johtuva erityinen tilantarve, ylärajan laskennassa voidaan käyttää yhtä henkilöä suurempaa asukasmäärää.

Siksi pelkkä vuokra ei kerro, mihin summaan tuki perustuu: kallis asunto ei nosta tukea rajattomasti, koska ylärajan ylittävää osaa ei huomioida.

Milloin asumistuki maksetaan?

Yleinen asumistuki maksetaan kuukauden ensimmäisenä pankkipäivänä. Jos päivä osuu pyhäpäivälle, maksu tulee seuraavana pankkipäivänä. Eläkkeensaajan asumistuki maksetaan kuukauden 4. päivä, ja jos pankit ovat kiinni, edellisenä pankkipäivänä. Tuki maksetaan tilillesi tai sovittaessa vuokranantajalle.

Saako asumistukea takautuvasti?

Takautuvuus riippuu tuesta. Yleistä asumistukea saa takautuvasti enintään yhden kuukauden ajalta: esimerkiksi tammikuun alusta alkavaan tukeen hakemuksen pitää olla Kelassa helmikuun loppuun mennessä. Eläkkeensaajan asumistukea voi hakea takautuvasti enintään kuudelta kuukaudelta.

Käytännön neuvo: hae heti, kun vuokrasopimus on tehty, älä odota ensimmäistä vuokraa.

Onko asumistuki veronalaista tuloa?

Ei ole. Sekä yleinen että eläkkeensaajan asumistuki ovat verovapaita, eikä opintotuen asumislisäkään lasketa tuloksi.

Kelan asumistuki: puhelinnumero ja hakeminen

Yleisen asumistuen asiakaspalvelu vastaa numerossa 020 692 210 ja eläkkeensaajan asumistuen numerossa 020 692 202. Haku onnistuu OmaKelassa. Jos et voi käyttää sitä, yleisen asumistuen paperilomake on AT 1 ja eläkkeensaajan lomake AE 1; ne lähetetään osoitteeseen Kela, PL 10, 00056 KELA. Vuokrasopimus liitetään, ellei Kela saa sitä suoraan vuokranantajalta. Vaiheet näet sivulta asumistuen hakeminen.

Lähteet

• Opiskelijoiden siirto yleisestä asumistuesta opintotuen asumislisään tapahtui 1.8.2025 (Kela).
• Omistusasuntojen yleinen asumistuki päättyi 1.1.2025: viimeinen tukikuukausi oli joulukuu 2024 (Kela).